Kamer verhuren, kan dat zomaar?

U heeft een kamer over in huis en wilt die eigenlijk wel verhuren. Waarom ook niet? U helpt er iemand mee en u heeft een leuke bijverdienste. Maar hoe zit het met belastingen en verzekeringen? En mag u eigenlijk zomaar een kamer verhuren?

Om met het goede nieuws te beginnen: de inkomsten uit kamerverhuur zijn onbelast zolang die jaarlijks onder €5.246,- blijven. Die prijs moet dan wel inclusief servicekosten zijn. Ook zijn er wat voorwaarden waar aan moet worden voldaan. Zo moeten zowel u als de huurder zijn ingeschreven op het adres. En de verhuurde ruimte mag geen zelfstandige woonruimte zijn. Zelfstandige woonruimte heeft een eigen toegang en een eigen keuken en toilet.

Huurcontract voor (on)bepaalde tijd
Als u een kamer in uw huis verhuurt, heeft u daar doorgaans geen toestemming van de gemeente voor nodig. Ook uw hypotheekverstrekker zal meestal niet moeilijk doen. Verhuurt u een kamer in een appartement? Ga dan na wat de Vereniging van Eigenaren daarover heeft afgesproken. Stel een goed huurcontract op waarin onder meer de opzegtermijn, de borg, de huurprijs en de samenstelling van de servicekosten staan. U kunt een huurcontract opstellen voor onbepaalde tijd, maar sinds 2016 is ook een contract voor bepaalde tijd mogelijk. De maximale huurperiode voor een niet-zelfstandige woonruimte zoals een kamer, is dan vijf jaar. U mag met dezelfde huurder daarna niet opnieuw een huurcontract voor bepaalde tijd aangaan.

Gevolgen voor de verzekeringen
De verhuur van een kamer kan gevolgen hebben voor uw opstal- en de inboedelverzekering. Stel de verzekeraars er daarom van op de hoogte. Als u een gemeubileerde kamer verhuurt, kunnen de spullen vaak meeverzekerd worden op uw eigen inboedelverzekering. Heeft de huurder zijn eigen inboedel, dan moet hij die ook zelf verzekeren. Het kan wel zijn dat een verzekeraar extra eisen stelt, zoals een slot op de kamerdeur. Ook kan er gevraagd worden naar de brandveiligheid, bijvoorbeeld of er gekookt wordt in de gehuurde kamer. De opstalverzekeraar kan een hogere premie vragen als u een kamer verhuurt. Ook wordt soms de dekking beperkt bijvoorbeeld voor ruitschade, waterschade of inbraak.

Overstap gunstig?
Gaat u een kamer verhuren? Neem dan ook contact op met ons kantoor. Wij zoeken uit wat de gevolgen zijn voor uw inboedel- en opstalverzekering en laten het u weten als een overstap gunstig voor u uitpakt. Ook adviseren wij uw huurder hoe hij zijn spulletjes goed kan verzekeren.



04-05-2018

Een persoonlijke aanpak in begrijpelijke taal

Overbeeke staat garant voor een deskundig, onafhankelijk advies met een persoonlijke aanpak in begrijpelijke taal. U kunt voor al uw bankzaken, verzekeringen, hypotheken, financieringen en pensioenen dichtbij huis terecht in onze vestigingen in Tholen, Sint-Annaland en Steenbergen. 

Contact
Algemeen: 088 - 730 77 00
Betalen & Sparen:  088 - 730 77 10
Verzekeringen:  088 - 730 77 30
ZLM Verzekeringen:  088 - 730 77 50
Pensioenen:  088 - 730 77 60
Leven/Hypotheken:   088 - 730 77 70

E:  info@overbeeke.nl

AFM nummer:  12044522
Kifid nummer:  300.016539
KvK-nummer:  66684021

Volg ons op Twitter Volg ons op Facebook Volg ons op LinkedIn Volg ons op Instagram
Ik wil graag meer weten over Adfiz Ik wil graag meer weten over Kifid Ik wil graag meer weten over Finfin
Kvk nummer 66684021| WFT nummer 12044522| Disclaimer| PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top