De hypotheekregels in 2024: wat verandert er?
Ieder jaar veranderen de hypotheekregels. De belangrijkste veranderingen voor 2024 zetten wij hieronder voor u op een rij.
Invloed energielabel
De maximale hypotheek is mede afhankelijk van het energielabel van uw woning. Hoe gunstiger het energielabel, hoe meer u kunt lenen. Het extra leenbedrag kan zelfs oplopen tot € 50.000 bij het best mogelijke energielabel (A++++).
Verduurzamingsmaatregelen
Vanaf 2024 kunt u meer lenen om te verduurzamen. De hoogte van het extra leenbedrag wordt bepaald door het energielabel van uw woning.
Landelijke normen maximale hypotheek
De landelijke normen voor het bepalen van de maximale hypotheek worden strenger. Dit betekent dat u in 2024 minder kunt lenen op basis van hetzelfde inkomen.
Meer hypotheekruimte voor alleenstaanden
Vanaf 2024 kunnen alleenstaanden met een jaarinkomen van minimaal € 28.000 meer lenen. Hoeveel hoger het extra leenbedrag uitkomt, verschilt per situatie.
NHG-grens omhoog naar € 435.000,-
Wanneer u een woning koopt onder de NHG-grens, kunt u ervoor kiezen om een hypotheek af te sluiten met NHG. De NHG-grens gaat in 2024 omhoog van € 405.000 naar naar € 435.000.
Vrijstelling overdrachtsbelasting omhoog naar € 510.000,-
Ben je jonger dan 35 jaar op de leveringsdatum en heb je niet eerder gebruik gemaakt van deze vrijstelling? Dan betaal je bij een woning die minder kost dan €510.000 eenmalig geen overdrachtsbelasting. De vrijstelling gaat in 2024 omhoog van € 440.000 naar € 510.000.
Studieschuld wordt anders bekeken
Vanaf 2024 nemen de meeste geldverstrekkers de uitstaande studieschuld als uitgangspunt. Hierdoor kunt u in 2024 misschien meer lenen dan in 2023. Nu gaan de meeste geldverstrekkers namelijk uit van de oorspronkelijke studieschuld.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.
